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Bourges · 18

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

DPE collectif d’immeuble à Bourges et alentours : ce qu’il faut savoir

Le DPE collectif mesure la performance énergétique de tout l’immeuble, parties communes et logements.

  • Diagnostiqueurs certifiés
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  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Saint-Doulchard, Trouy, La Chapelle-Saint-Ursin, Saint-Germain-du-Puy, Fussy et 5 autres.

Margaux, votre conseillère locale

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Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Une obligation échelonnée

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Toutes les copropriétés d’habitation antérieures à 2013 sont concernées depuis le 1er janvier 2026 au plus tard ; les grandes copropriétés et les monopropriétés l’étaient dès 2024.

Points à vérifier

  • Habitation collective, permis antérieur au 1er janvier 2013
  • Copropriétés moyennes : 2025
  • Petites copropriétés : 2026
  • Diagnostiqueur certifié DPE avec mention
Informations techniques

Une étiquette A, B ou C dispense de renouvellement ; sinon, le DPE collectif est refait tous les dix ans.

Lire le rapport

Le contenu du diagnostic

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Le DPE collectif évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de l’ensemble du bâtiment, attribue une étiquette et propose des scénarios de travaux d’amélioration.

Points à vérifier

  • Fournir les plans et le descriptif de l’immeuble
  • Transmettre les factures d’énergie collectives
  • Donner accès à la chaufferie et aux combles
  • Prévoir l’accès à quelques logements
Informations techniques

Seul un professionnel certifié pour le DPE avec mention peut l’établir.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Combien prévoir à Bourges ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Prix sur devis, selon la surface de l’immeuble et ses systèmes de chauffage et d’eau chaude.

Informations techniques

Les tarifs ne sont pas réglementés : seul un devis établi à partir des caractéristiques réelles de l’immeuble donne le prix.

Préparer mon dossier

Avant le passage du diagnostiqueur

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Factures de combustible ou d’énergie et descriptif de la chaufferie sont les premières pièces utiles.

Points à vérifier

  • Carnet d’entretien de l’immeuble
  • Procès-verbaux des trois dernières assemblées générales
  • Dossier technique amiante (DTA)
  • Factures des gros travaux déjà réalisés
  • Plans de l’immeuble et des réseaux
  • Contrats de maintenance des équipements collectifs
Informations techniques

Les travaux d’isolation déjà réalisés (toiture, façades, menuiseries) doivent être documentés pour être pris en compte.

Après le rapport

Les suites du rapport

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Les DPE des appartements peuvent s’appuyer sur le DPE de l’immeuble.

Informations techniques

Ses résultats alimentent le projet de plan pluriannuel de travaux et orientent les travaux de rénovation énergétique votés en assemblée.

Les classes F et G limitent la location : gel des loyers, puis interdiction progressive à partir de la classe G, en 2025 en métropole et en 2028 outre-mer.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Bourges ?

Comparer avec la commune

Le bâti de Bourges en chiffres

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Bourges : 6,9 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 39,1 %.

Informations techniques

Selon les secteurs IRIS, la part de logements classés F ou G va de 2,4 % (Val d’Auron) à 13,6 % (Chancellerie).

Sur 23 930 DPE à Bourges, la part des appartements et immeubles avoisine 76,7 %.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Bourges

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 18000 à Bourges (INSEE 18033).

Informations techniques

Autour de Bourges, les demandes viennent aussi de Saint-Doulchard à 5 km, Trouy à 6,3 km, La Chapelle-Saint-Ursin à 6,4 km, Saint-Germain-du-Puy à 7,3 km, Fussy à 7,6 km et Plaimpied-Givaudins à 8,2 km.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Bourges.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-31
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 23 930 diagnostics à Bourges
  • Découpage INSEE : Bourges, code 18033, population 64 186
  • Fiche Géorisques de la commune 18033 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Ma copropriété de 20 lots à Bourges doit-elle faire un DPE collectif ?

Oui depuis le 1er janvier 2026 si le permis de construire de l’immeuble a été déposé avant le 1er janvier 2013.

Combien de temps est valable un DPE collectif ?

Dix ans, sans renouvellement obligatoire si l’immeuble est classé A, B ou C.

Puis-je vendre avec le DPE collectif ?

Non, la vente d’un appartement exige un DPE du logement lui-même.

Qui peut réaliser un DPE collectif ?

Un diagnostiqueur certifié DPE avec mention.

Nos prestations à Bourges

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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