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EDL & DiagnosticFrance

Bourges · 18

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic électrique à Bourges et alentours : état de l’installation

L’état de l’installation intérieure d’électricité fait partie du dossier de diagnostic à Bourges dès que l’installation dépasse quinze ans.

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Communes couvertes : Saint-Doulchard, Trouy, La Chapelle-Saint-Ursin, Saint-Germain-du-Puy, Fussy et 5 autres.

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Savoir si le diagnostic électrique s’impose

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

C’est l’âge de l’installation, et non celui du bâtiment, qui déclenche l’obligation : au-delà de quinze ans, le diagnostic est requis pour vendre ou louer.

Points à vérifier

  • Installation intérieure de plus de quinze ans
  • Exigé pour vendre et pour louer
  • Parties privatives et dépendances
  • Diagnostiqueur certifié électricité
Informations techniques

En cas de rénovation complète, conservez l’attestation de conformité : elle date l’installation.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Le déroulement du diagnostic

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Sans démontage, le diagnostiqueur examine le tableau, la mise à la terre, les protections et les pièces humides, puis liste les anomalies.

Points à vérifier

  • Laisser l’électricité en service le jour de la visite
  • Dégager l’accès au tableau
  • Fournir l’attestation Consuel si elle existe
  • Garage ou cave alimentés à rendre accessibles
Informations techniques

Le rapport signale les anomalies sans imposer de travaux : il informe l’acheteur ou le locataire du niveau de sécurité.

Connaître les échéances

Durée de validité

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

En vente, le rapport doit avoir moins de trois ans à la signature ; en location, moins de six ans.

Prévoir mon budget

Combien prévoir à Bourges ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

À Bourges comme ailleurs, le diagnostic électricité commandé seul coûte en général 90 à 160 €.

Informations techniques

Intégré au pack vente ou location, il revient moins cher ; le nombre de circuits et les dépendances électrifiées allongent le contrôle.

Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.

Préparer mon dossier

Les pièces à fournir

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Un logement vacant doit rester alimenté : les essais de déclenchement et la mesure de la terre exigent du courant.

Points à vérifier

  • Tableau et disjoncteur dégagés
  • Justificatifs de travaux électriques
  • Accès aux annexes alimentées (garage, cave, atelier)
  • Abonnement actif, courant présent
  • Pièces ouvertes et prises accessibles
Informations techniques

Une attestation Consuel ou des factures d’électricien datent l’installation ; retrouvez-les avant la visite.

Après le rapport

Après le diagnostic : lire les anomalies

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Les anomalies sont regroupées par point de contrôle : coupure générale, différentiel, terre, salle d’eau, matériels vétustes ou inadaptés.

Informations techniques

En vente, aucune mise aux normes n’est imposée : l’acheteur est informé et peut négocier le prix ou prévoir les travaux.

Pour un bail, les règles de décence s’appliquent : l’installation ne doit pas mettre en danger le locataire.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Bourges ?

Comparer avec la commune

Repères locaux sur les logements de Bourges

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Sur 23 930 DPE à Bourges, 86,8 % visent un bâti d’avant 1997. Une installation jamais refaite y a mécaniquement plus de quinze ans.

Informations techniques

À Bourges, 23,3 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 76,7 % un appartement ou un immeuble.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Bourges

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Bourges, code postal 18000, 64 186 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Communes proches desservies : Saint-Doulchard (5 km), Trouy (6,3 km), La Chapelle-Saint-Ursin (6,4 km), Saint-Germain-du-Puy (7,3 km), Fussy (7,6 km) et Plaimpied-Givaudins (8,2 km).

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Bourges.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3, et décret n° 2016-1105 du 11 août 2016 (location)
  • Norme NF C16-600
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 23 930 diagnostics à Bourges
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 18033, 64 186 habitants
  • Géorisques, données communales de Bourges dont 17 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Le diagnostic électrique est-il obligatoire pour une location à Bourges ?

Oui, si l’installation a plus de quinze ans. Il est annexé au bail et valable six ans.

Une anomalie électrique empêche-t-elle de vendre ?

Non, le rapport informe l’acheteur sans imposer de mise en conformité.

La visite coupe-t-elle le courant ?

Des coupures brèves peuvent être nécessaires pour tester les protections différentielles.

Nos prestations à Bourges

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

Toutes les prestations à Bourges

Communes proches desservies depuis Bourges

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