La Chapelle-Saint-Ursin · 18570
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLa Chapelle-Saint-Ursin :
diagnostics immobiliers obligatoires
Diagnostics avant vente ou location à La Chapelle-Saint-Ursin : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à La Chapelle-Saint-Ursin ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à La Chapelle-Saint-Ursin réunit le DPE, l’état des risques et, pour 77,5 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 395 DPE).
Informations techniques
À La Chapelle-Saint-Ursin, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de La Chapelle-Saint-Ursin ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de La Chapelle-Saint-Ursin font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Maisons (96,7 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Avant 1991 pour 58,7 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Le logement type de La Chapelle-Saint-Ursin et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à La Chapelle-Saint-Ursin est une maison construite entre 1948 et 1974.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à La Chapelle-Saint-Ursin, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante à La Chapelle-Saint-Ursin et à Bourges
- Diagnostic plomb (CREP) à La Chapelle-Saint-Ursin et à Bourges
- Diagnostic électricité à La Chapelle-Saint-Ursin et à Bourges
- Diagnostic gaz à La Chapelle-Saint-Ursin et à Bourges
- Diagnostic termites à La Chapelle-Saint-Ursin et à Bourges
- Mérule à La Chapelle-Saint-Ursin et à Bourges
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de La Chapelle-Saint-Ursin
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc de La Chapelle-Saint-Ursin au recensement 2022 : 1 672 logements, 96,2 % de résidences principales, 3,2 % de vacants, 0,6 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
Avec 96,7 % de maisons pour 3,2 % d’appartements, le dossier type à La Chapelle-Saint-Ursin est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
Côté occupation, 17,6 % des ménages de La Chapelle-Saint-Ursin sont locataires et 7,5 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 5,2 % datent d’avant 1946 et 58,7 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 21,5 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Entre les recensements 2016 et 2022, La Chapelle-Saint-Ursin est passée de 1 550 à 1 672 logements, soit +7,9 %.
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à La Chapelle-Saint-Ursin
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de La Chapelle-Saint-Ursin compte en moyenne 4,8 pièces, un appartement 3,4 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 20,8 % des maisons et 16 % des appartements servant de résidence principale à La Chapelle-Saint-Ursin ; l’habitat individuel est le plus ancien.
La vacance est passée de 3,7 % des logements en 2016 à 3,2 % en 2022 (57 puis 53 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de La Chapelle-Saint-Ursin
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
4,8 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à La Chapelle-Saint-Ursin (INSEE 2022), avec 55,6 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 1,4 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
La Chapelle-Saint-Ursin : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
6,3 % des ménages de La Chapelle-Saint-Ursin ont emménagé depuis moins de deux ans, 14,4 % depuis deux à quatre ans, 17,7 % depuis cinq à neuf ans et 61,7 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
La Chapelle-Saint-Ursin et Bourges : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Bourges, La Chapelle-Saint-Ursin se distingue par 96,7 % de maisons (44,2 % à Bourges) et 17,6 % de ménages locataires (50,3 % à Bourges).
Informations techniques
Avant 1946 : 5,2 % des résidences principales de La Chapelle-Saint-Ursin, 20,5 % à Bourges. Logements vacants : 3,2 % contre 12,1 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Bourges ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
La Chapelle-Saint-Ursin : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
7,1 % des logements diagnostiqués à La Chapelle-Saint-Ursin sont classés F ou G et 33,7 % A, B ou C (ADEME, 395 DPE).
Informations techniques
Répartition complète des 395 DPE enregistrés à La Chapelle-Saint-Ursin : A 3 %, B 4,6 %, C 26,1 %, D 50,6 %, E 8,6 %, F 4,8 %, G 2,3 %.
Les maisons représentent 95,4 % des DPE enregistrés à La Chapelle-Saint-Ursin, les logements collectifs l’essentiel du reste.
La moitié des logements diagnostiqués à La Chapelle-Saint-Ursin mesure moins de 84 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à La Chapelle-Saint-Ursin est : gaz naturel ; le gaz chauffe 57,5 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
La Chapelle-Saint-Ursin : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à La Chapelle-Saint-Ursin : respectivement 34, 19 et 9 DPE dans la base ADEME, qui en compte 395 pour la commune.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à La Chapelle-Saint-Ursin
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à La Chapelle-Saint-Ursin (INSEE 2022) : électricité 41,4 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 37,1 %, fioul 5,1 %, autres énergies 16,4 %.
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 5,1 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à La Chapelle-Saint-Ursin
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de La Chapelle-Saint-Ursin : 77,5 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 35,4 % d’avant 1975 (ADEME, 395 DPE).
Informations techniques
La base ADEME recense 395 DPE à La Chapelle-Saint-Ursin. Parmi ceux dont l’année est connue, 9,9 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
La Chapelle-Saint-Ursin : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si La Chapelle-Saint-Ursin est concernée.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Sismicité à La Chapelle-Saint-Ursin : zone 2 (sismicité faible).
La base GASPAR recense 12 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à La Chapelle-Saint-Ursin.
Risques référencés à La Chapelle-Saint-Ursin dans la base GASPAR : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel et transport de marchandises dangereuses.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Comparer avec la commune
Prix des ventes à La Chapelle-Saint-Ursin
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Valeurs foncières 2025 de La Chapelle-Saint-Ursin (DVF) : 1 950 €/m² pour les maisons (26 ventes).
Informations techniques
Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à La Chapelle-Saint-Ursin ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : La Chapelle-Saint-Ursin, code postal 18570, 3 681 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Distance entre les centres de La Chapelle-Saint-Ursin et de Bourges : 6,4 km à vol d’oiseau.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- Base des DPE de l’ADEME : 395 DPE recensés pour La Chapelle-Saint-Ursin
- Découpage INSEE : La Chapelle-Saint-Ursin, code 18050, population 3 681
- Fiche Géorisques de la commune 18050 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01La Chapelle-Saint-Ursin est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, La Chapelle-Saint-Ursin (18570) fait partie du secteur couvert autour de Bourges ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à La Chapelle-Saint-Ursin ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03La Chapelle-Saint-Ursin est-elle en zone termites ?
Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.
04Que fournir au locataire à La Chapelle-Saint-Ursin ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à La Chapelle-Saint-Ursin ?
28 logements classés F ou G sur 395 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Le parc de La Chapelle-Saint-Ursin est-il plutôt locatif ?
17,6 % des résidences principales de La Chapelle-Saint-Ursin sont occupées par des locataires et 81,5 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à La Chapelle-Saint-Ursin ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Faut-il un état des lieux pour louer à La Chapelle-Saint-Ursin ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Peut-on encore louer un logement classé G à La Chapelle-Saint-Ursin ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 9 DPE classés G à La Chapelle-Saint-Ursin.
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