Guide pratique
Faire réaliser un DPE à Bourges (18)
Le diagnostic de performance énergétique est requis avant la plupart des ventes et mises en location, sous réserve des exemptions prévues par le Code de la construction et de l’habitation. À Bourges, 23 806 DPE de logements existants figurent dans la base publique de l’ADEME : ils donnent une image du parc diagnostiqué.
La réponse essentielle
Le logement moyen de la commune fait 69 m², consomme 198 kWh/m²/an et représente 1 308 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.
Comprendre le résultat
Ce que montrent les 23 806 DPE de Bourges
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Le logement moyen de la commune fait 69 m², consomme 198 kWh/m²/an et représente 1 308 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.
Informations techniques
Les passoires énergétiques pèsent 6,9 % des diagnostics de la commune (1 642 biens) ; en y ajoutant l’étiquette E, la proportion monte à 23,7 %.
Comparés secteur par secteur, les DPE de Bourges vont de 2.4 % de passoires à Val d’Auron jusqu’à 13.6 % à Chancellerie — 15 000 diagnostics servent de base à ce découpage.
Savoir si je suis concerné
Quand le DPE est-il exigé à Bourges ?
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l’étiquette dans l’annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.
Points à vérifier
- Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
- Vente en l’état futur d’achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
- DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.
Informations techniques
L’interdiction de location s’applique par étapes : classe G depuis janvier 2025, classe F en 2028 et classe E en 2034. À Bourges, 1 642 diagnostics sont classés F ou G et 4 005 sont classés E.
Prévoir mon budget
Quel prix pour un DPE à Bourges ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Aucun tarif officiel n’encadre le DPE : chaque cabinet fixe son prix. Sur la base des 69 m² moyens mesurés à Bourges, comptez 150 à 260 € pour un appartement et 140 à 240 € pour une maison.
Informations techniques
Regrouper le DPE avec les autres diagnostics d’un dossier de vente fait baisser le total : la visite est unique, les relevés sont mutualisés.
Préparer la visite
Ce qui est relevé dans le logement
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le professionnel examine les murs, les fenêtres, le chauffage, l’eau chaude et la ventilation. À Bourges, « Gaz naturel » apparaît dans 54,9 % des diagnostics et la période « 1948-1974 » dans 33,9 %.
Informations techniques
Sortir les factures avant le rendez-vous change le résultat : une isolation non prouvée est considérée comme absente par la méthode de calcul. Le rapport final est enregistré à l’ADEME sous un numéro à treize caractères.
Vérifier la zone couverte
Quelles adresses sont prises en charge ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
La zone de demande de devis part de Bourges (64 186 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Saint-Doulchard (5 km), Trouy (6.3 km), La Chapelle-Saint-Ursin (6.4 km), Saint-Germain-du-Puy (7.3 km), Fussy (7.6 km) et Plaimpied-Givaudins (8.2 km).
Informations techniques
EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L’intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.
Consulter les sources
Méthode et sources
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chacun de ces chiffres est vérifiable auprès de sa source : ADEME pour les DPE, IGN pour le découpage IRIS, Géorisques et BRGM pour les aléas, INSEE pour la population.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Un bail peut-il être signé sans DPE ?
Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.
Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Bourges ?
Sur les 23 806 diagnostics publiés pour Bourges, 1 642 sont classés F ou G, soit 6,9 % des diagnostics étudiés.
Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?
Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.
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